5 Rue Bletterie, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Bletterie, affiche un prix moyen de 5 446 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°3 et du 2.18 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Bletterie, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 104 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dames Blanches (Maubec) à 87 mètres
- - La Rochelle à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 658 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 527 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 56 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 626 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 522 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 263 mètres
Ventes au 5 Rue Bletterie
Les 3 ventes au 5 Rue Bletterie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Bletterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Bletterie, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Bletterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Bletterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Bletterie dans son marché local
Prix du 5 Rue Bletterie par rapport à la voie
Sur Rue Bletterie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 279 €/m². Avec un prix moyen de 5 446 €/m², le 5 Rue Bletterie se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Bletterie par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Bletterie se situe 16.57 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 65.83 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Bletterie à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Bletterie est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
