4 Rue Claude Le Jeune, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Claude Le Jeune, affiche un prix moyen de 4 781 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°10 et de n°16.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Claude Le Jeune, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Éloi Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 49 parkings - 939 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0683 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0686 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0682 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0687 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sauniers à 130 mètres
- - La Rochelle à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 1139 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 1128 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1097 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Doriole - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 303 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 1130 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 379 mètres
Ventes au 4 Rue Claude Le Jeune
Une vente a été recensée au 4 Rue Claude Le Jeune. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Claude Le Jeune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Claude Le Jeune, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Claude Le Jeune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Claude Le Jeune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Claude Le Jeune dans son marché local
Prix du 4 Rue Claude Le Jeune par rapport à la voie
Sur Rue Claude Le Jeune, le prix moyen des appartements s'établit à 4 904 €/m². Avec un prix moyen de 4 781 €/m², le 4 Rue Claude Le Jeune se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Claude Le Jeune par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Claude Le Jeune se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 45.98 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Claude Le Jeune à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Claude Le Jeune est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 21.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
