8 Rue Collot d'Herbois, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Collot d'Herbois, affiche un prix moyen de 3 483 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Collot d'Herbois, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Petit Marseille-Foire Exposition.
1 niveau - 909 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schoelcher à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fabre d'Eglantine à 899 mètres
- - Lycée professionnel Rompsay à 520 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet La Rochelle à 631 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier La Rochelle à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Collot d'Herbois
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Collot d'Herbois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Collot d'Herbois
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue Collot d'Herbois. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Collot d'Herbois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Collot d'Herbois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Collot d'Herbois dans son marché local
Prix du 8 Rue Collot d'Herbois par rapport à la voie
Sur Rue Collot d'Herbois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 475 €/m². Avec un prix moyen de 3 483 €/m², le 8 Rue Collot d'Herbois se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Collot d'Herbois par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Collot d'Herbois se situe 25.45 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 6.06 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Collot d'Herbois à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Collot d'Herbois est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
