6 Rue d'Ablois, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue d'Ablois, affiche un prix moyen de 6 343 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue d'Ablois, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 1 parking - 363 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 48 mètres
- - La Rochelle à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 668 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 786 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 291 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 411 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 781 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue d'Ablois
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue d'Ablois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue d'Ablois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue d'Ablois, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue d'Ablois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue d'Ablois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue d'Ablois dans son marché local
Prix du 6 Rue d'Ablois par rapport à la voie
Sur Rue d'Ablois, le prix moyen des appartements s'établit à 6 345 €/m². Avec un prix moyen de 6 343 €/m², le 6 Rue d'Ablois se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue d'Ablois par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue d'Ablois se situe 35.77 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 93.15 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue d'Ablois à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 6 Rue d'Ablois est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
