15 Rue d'Amboise, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue d'Amboise, affiche un prix moyen de 3 685 €/m², inférieur de 26.93 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue d'Amboise, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Éloi Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 24 parkings - 1062 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iris à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 658 mètres
- - Collège Beauregard à 697 mètres
- - Lycée professionnel Rompsay à 580 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 656 mètres
Ventes au 15 Rue d'Amboise
Les 7 ventes au 15 Rue d'Amboise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue d'Amboise
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 15 Rue d'Amboise. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue d'Amboise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue d'Amboise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue d'Amboise dans son marché local
Prix du 15 Rue d'Amboise par rapport à la voie
Sur Rue d'Amboise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 373 €/m². Avec un prix moyen de 3 685 €/m², le 15 Rue d'Amboise se situe 15.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue d'Amboise par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue d'Amboise se situe 21.34 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 12.59 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue d'Amboise à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 15 Rue d'Amboise est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
