32 Rue de Calais, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Calais, affiche un prix moyen de 4 930 €/m², inférieur de 4.86 % à celui du n°33 et de n°33 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Calais, 17000 La Rochelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 1089 mètres
- - Lycée professionnel maritime et aquacole à 1074 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot La Rochelle à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot La Rochelle à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Calais
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Calais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Calais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Calais, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Calais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Calais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Calais dans son marché local
Prix du 32 Rue de Calais par rapport à la voie
Sur Rue de Calais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 574 €/m². Avec un prix moyen de 4 930 €/m², le 32 Rue de Calais se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Calais par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Calais se situe 9.39 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 56.41 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Calais à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Calais est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
