1 Rue de l'Armide, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Armide, affiche un prix moyen de 5 426 €/m², supérieur de 5.54 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Armide, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Centre Mairie.
1 niveau - 52 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grosse Horloge à 244 mètres
- - La Rochelle à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 465 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 894 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 266 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 549 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 888 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l'Armide
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l'Armide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Armide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Armide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Armide dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Armide par rapport à la voie
Sur Rue de l'Armide, le prix moyen des appartements s'établit à 5 274 €/m². Avec un prix moyen de 5 426 €/m², le 1 Rue de l'Armide se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Armide par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Armide se situe 16.14 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 65.23 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Armide à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Armide est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
