10 Rue de l'Hôtel de Ville, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l'Hôtel de Ville, affiche un prix moyen de 4 985 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°7 et du 0.22 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de l'Hôtel de Ville, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 221 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 85 mètres
- - La Rochelle à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 679 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 543 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 39 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 608 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 537 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de l'Hôtel de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de l'Hôtel de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l'Hôtel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l'Hôtel de Ville, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Hôtel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Hôtel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l'Hôtel de Ville dans son marché local
Prix du 10 Rue de l'Hôtel de Ville par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hôtel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 998 €/m². Avec un prix moyen de 4 985 €/m², le 10 Rue de l'Hôtel de Ville se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l'Hôtel de Ville par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de l'Hôtel de Ville se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 51.8 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de l'Hôtel de Ville à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de l'Hôtel de Ville est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
