18 bis Rue de la Briquetterie, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue de la Briquetterie, affiche un prix moyen de 5 491 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°24 et du 2.85 % à celui du n°24 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue de la Briquetterie, 17000 La Rochelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Masse à 169 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 449 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 774 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 921 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 736 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 509 mètres
- - Ecole élémentaire La Genette La Rochelle à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue de la Briquetterie
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue de la Briquetterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue de la Briquetterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue de la Briquetterie, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue de la Briquetterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue de la Briquetterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue de la Briquetterie dans son marché local
Prix du 18 bis Rue de la Briquetterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Briquetterie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 067 €/m². Avec un prix moyen de 5 491 €/m², le 18 bis Rue de la Briquetterie se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue de la Briquetterie par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue de la Briquetterie se situe 17.53 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 67.2 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue de la Briquetterie à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue de la Briquetterie est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
