9 Rue de la Pépinière, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Pépinière, affiche un prix moyen de 5 542 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 4.04 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Pépinière, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier La Genette Parcs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coligny à 169 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 432 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 694 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 998 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 811 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 447 mètres
- - Ecole élémentaire La Genette La Rochelle à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Pépinière
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Pépinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Pépinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Pépinière, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Pépinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Pépinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Pépinière dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Pépinière par rapport à la voie
Sur Rue de la Pépinière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 068 €/m². Avec un prix moyen de 5 542 €/m², le 9 Rue de la Pépinière se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Pépinière par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Pépinière se situe 18.62 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 68.76 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Pépinière à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Pépinière est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
