11 Rue de La Rochelle, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de La Rochelle, affiche un prix moyen de 5 280 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°10 mais supérieur de 5.88 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de La Rochelle, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 48 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Yon Marché à 111 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 534 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 413 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 179 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 534 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 408 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 340 mètres
Ventes au 11 Rue de La Rochelle
Les 3 ventes au 11 Rue de La Rochelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de La Rochelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de La Rochelle, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de La Rochelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de La Rochelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de La Rochelle dans son marché local
Prix du 11 Rue de La Rochelle par rapport à la voie
Sur Rue de La Rochelle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 222 €/m². Avec un prix moyen de 5 280 €/m², le 11 Rue de La Rochelle se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de La Rochelle par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de La Rochelle se situe 12.7 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 61.32 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de La Rochelle à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de La Rochelle est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
