2 Rue de La Rochelle, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de La Rochelle, affiche un prix moyen de 4 660 €/m², inférieur de 9.23 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de La Rochelle, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 171 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0237 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Yon Marché à 95 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 532 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 406 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 156 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 532 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 401 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de La Rochelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de La Rochelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de La Rochelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de La Rochelle, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de La Rochelle dans son marché local
Prix du 2 Rue de La Rochelle par rapport à la voie
Sur Rue de La Rochelle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 222 €/m². Avec un prix moyen de 4 660 €/m², le 2 Rue de La Rochelle se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de La Rochelle par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de La Rochelle se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 42.2 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de La Rochelle à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de La Rochelle est de 17.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 5.1 % sur 1 an et baissé de 13.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
