8 Rue de La Rochelle, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de La Rochelle, affiche un prix moyen de 4 836 €/m², inférieur de 6.08 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de La Rochelle, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier Centre Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 108 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Yon Marché à 103 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 532 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 409 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 171 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 532 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 404 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 345 mètres
Ventes au 8 Rue de La Rochelle
Les 5 ventes au 8 Rue de La Rochelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de La Rochelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de La Rochelle, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de La Rochelle dans son marché local
Prix du 8 Rue de La Rochelle par rapport à la voie
Sur Rue de La Rochelle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 222 €/m². Avec un prix moyen de 4 836 €/m², le 8 Rue de La Rochelle se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de La Rochelle par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de La Rochelle se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 47.66 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de La Rochelle à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de La Rochelle est de 17.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
