2 Rue de la Solette, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Solette, affiche un prix moyen de 5 441 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°1 et du 2.61 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Solette, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Mairie.
1 niveau - 83 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0163 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dames Blanches (St-Nicolas) à 50 mètres
- - La Rochelle à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 783 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 662 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 214 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 480 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 657 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Solette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Solette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Solette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Solette, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Solette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Solette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Solette dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Solette par rapport à la voie
Sur Rue de la Solette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 536 €/m². Avec un prix moyen de 5 441 €/m², le 2 Rue de la Solette se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Solette par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Solette se situe 16.46 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 65.68 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Solette à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Solette est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
