189 Rue de Périgny, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 189 Rue de Périgny, affiche un prix moyen de 3 702 €/m², identique à celui du n°187 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°191.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 189 Rue de Périgny, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Saint-Éloi Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 52 logements - 2394 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0368 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lully à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fabre d'Eglantine à 1381 mètres
- - Lycée professionnel Rompsay à 231 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet La Rochelle à 1112 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier La Rochelle à 731 mètres
Absence de ventes récentes au 189 Rue de Périgny
Aucune vente n'a été recensée au 189 Rue de Périgny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 189 Rue de Périgny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 189 Rue de Périgny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 189 Rue de Périgny dans son marché local
Prix du 189 Rue de Périgny par rapport à la voie
Sur Rue de Périgny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 724 €/m². Avec un prix moyen de 3 702 €/m², le 189 Rue de Périgny se situe 21.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 189 Rue de Périgny par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 189 Rue de Périgny se situe 20.98 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 13.11 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 189 Rue de Périgny à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 189 Rue de Périgny est de 16.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
