23 Rue de Suède, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Suède, affiche un prix moyen de 4 887 €/m², supérieur de 7.9 % à celui du n°27 et de n°18.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 134 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Suède, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Genette Parcs à dominante résidentielle.
12 niveaux - 134 logements - 11 parkings - 1387 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0390 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Masse à 151 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 593 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 790 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 729 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 614 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 630 mètres
- - Ecole élémentaire Réaumur La Rochelle à 498 mètres
Ventes au 23 Rue de Suède
Les 8 ventes au 23 Rue de Suède constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Suède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Suède, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Suède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Suède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Suède dans son marché local
Prix du 23 Rue de Suède par rapport à la voie
Sur Rue de Suède, le prix moyen des appartements s'établit à 4 408 €/m². Avec un prix moyen de 4 887 €/m², le 23 Rue de Suède se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Suède par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Suède se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 29.46 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Suède à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Suède est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
