49 Rue de Suède, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de Suède, affiche un prix moyen de 4 566 €/m², inférieur de 10.44 % à celui du n°48 mais supérieur de 10.32 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 159 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue de Suède, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Genette Parcs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 159 logements - 1 local - 106 parkings - 2447 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0386 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Masse à 147 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 503 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 827 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 857 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 700 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 535 mètres
- - Ecole élémentaire La Genette La Rochelle à 530 mètres
Ventes au 49 Rue de Suède
Les 5 ventes au 49 Rue de Suède constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de Suède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de Suède, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Suède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Suède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de Suède dans son marché local
Prix du 49 Rue de Suède par rapport à la voie
Sur Rue de Suède, le prix moyen des appartements s'établit à 4 416 €/m². Avec un prix moyen de 4 566 €/m², le 49 Rue de Suède se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de Suède par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de Suède se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 39.51 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue de Suède à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 49 Rue de Suède est de 16.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
