6 Rue de Suède, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Suède, affiche un prix moyen de 3 908 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.98 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Suède, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier La Genette Parcs.
2 niveaux - 1109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0308 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Masse à 81 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 538 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 739 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 737 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 550 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 685 mètres
- - Ecole élémentaire Réaumur La Rochelle à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de Suède
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de Suède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Suède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Suède, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Suède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Suède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Suède dans son marché local
Prix du 6 Rue de Suède par rapport à la voie
Sur Rue de Suède, le prix moyen des appartements s'établit à 4 408 €/m². Avec un prix moyen de 3 908 €/m², le 6 Rue de Suède se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Suède par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Suède se situe 16.53 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 3.52 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Suède à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Suède est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
