11 Rue des Augustins, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Augustins, affiche un prix moyen de 4 756 €/m², supérieur de 7.63 % à celui du n°9 bis mais inférieur de 0.56 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Augustins, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Préfecture à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 4 locaux - 391 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupaty à 57 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 546 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 408 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 174 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 440 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Réaumur La Rochelle à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Augustins
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Augustins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Augustins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Augustins, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Augustins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Augustins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Augustins dans son marché local
Prix du 11 Rue des Augustins par rapport à la voie
Sur Rue des Augustins, le prix moyen des appartements s'établit à 5 028 €/m². Avec un prix moyen de 4 756 €/m², le 11 Rue des Augustins se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Augustins par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Augustins se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 45.22 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Augustins à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Augustins est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
