2 Rue des Feuilles, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Feuilles, affiche un prix moyen de 5 299 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.62 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Rue des Feuilles, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Éloi Nord.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patte D'oie à 154 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 1161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 745 mètres
- - Collège Beauregard à 712 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1291 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Doriole - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 759 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 1082 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Feuilles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Feuilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Feuilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Feuilles, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Feuilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Feuilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Feuilles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Feuilles par rapport à la voie
Sur Rue des Feuilles, le prix moyen des maisons s'établit à 5 581 €/m². Avec un prix moyen de 5 299 €/m², le 2 Rue des Feuilles se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Feuilles par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Feuilles se situe 17.78 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 167.09 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
