2 Rue des Frères Prêcheurs, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Frères Prêcheurs, affiche un prix moyen de 5 464 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 Rue des Frères Prêcheurs, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre Marché à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 76 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Cougnes à 135 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 326 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 286 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 505 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 326 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 288 mètres
- - Ecole primaire Massiou La Rochelle à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Frères Prêcheurs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Frères Prêcheurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Frères Prêcheurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Frères Prêcheurs, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Frères Prêcheurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Frères Prêcheurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Frères Prêcheurs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Frères Prêcheurs par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Prêcheurs, le prix moyen des maisons s'établit à 5 552 €/m². Avec un prix moyen de 5 464 €/m², le 2 Rue des Frères Prêcheurs se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Frères Prêcheurs par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Frères Prêcheurs se situe 21.58 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 175.26 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.86 % sur 1 an et baissé de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
