13 Rue des Gentilshommes, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Gentilshommes, affiche un prix moyen de 5 189 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°15 et du 6.92 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1610, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Gentilshommes, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1610, situé dans le quartier Centre Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 127 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 66 mètres
- - La Rochelle à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 655 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 521 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 16 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 606 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 515 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 294 mètres
Ventes au 13 Rue des Gentilshommes
Les 2 ventes au 13 Rue des Gentilshommes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Gentilshommes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Gentilshommes, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Gentilshommes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Gentilshommes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Gentilshommes dans son marché local
Prix du 13 Rue des Gentilshommes par rapport à la voie
Sur Rue des Gentilshommes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 223 €/m². Avec un prix moyen de 5 189 €/m², le 13 Rue des Gentilshommes se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Gentilshommes par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Gentilshommes se situe 11.07 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 58.01 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Gentilshommes à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Gentilshommes est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
