50 Rue des Géraniums, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue des Géraniums, affiche un prix moyen de 4 599 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue des Géraniums, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Éloi Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 277 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0715 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ravel à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 878 mètres
- - Collège Beauregard à 971 mètres
- - Lycée professionnel Rompsay à 389 mètres
- - Ecole primaire Beauregard La Rochelle à 912 mètres
Ventes au 50 Rue des Géraniums
Les 4 ventes au 50 Rue des Géraniums constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue des Géraniums
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue des Géraniums, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue des Géraniums
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue des Géraniums complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue des Géraniums dans son marché local
Prix du 50 Rue des Géraniums par rapport à la voie
Sur Rue des Géraniums, le prix moyen des appartements s'établit à 4 492 €/m². Avec un prix moyen de 4 599 €/m², le 50 Rue des Géraniums se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue des Géraniums par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue des Géraniums se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 40.51 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue des Géraniums à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 50 Rue des Géraniums est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
