7 Rue des Halles, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Halles, affiche un prix moyen de 4 048 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°9 mais supérieur de 5.33 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Halles, 17000 La Rochelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colibri à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Laleu La Rochelle à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Marvingt La Rochelle à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Halles
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Halles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Halles, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Halles dans son marché local
Prix du 7 Rue des Halles par rapport à la voie
Sur Rue des Halles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 082 €/m². Avec un prix moyen de 4 048 €/m², le 7 Rue des Halles se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Halles par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Halles se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 28.43 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Halles à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Halles est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
