4 Rue de Moureilles, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Moureilles, affiche un prix moyen de 5 199 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°2 mais supérieur de 5.18 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Moureilles, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dames Blanches (St-Sauveur) à 60 mètres
- - La Rochelle à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 697 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 566 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 68 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 619 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 560 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Moureilles
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Moureilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Moureilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Moureilles, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Moureilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Moureilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Moureilles dans son marché local
Prix du 4 Rue de Moureilles par rapport à la voie
Sur Rue de Moureilles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 465 €/m². Avec un prix moyen de 5 199 €/m², le 4 Rue de Moureilles se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Moureilles par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Moureilles se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 58.31 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Moureilles à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Moureilles est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
