13 Rue des Perdrix, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Perdrix, affiche un prix moyen de 3 574 €/m², inférieur de 15.17 % à celui du n°13 b mais supérieur de 4.23 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 13 Rue des Perdrix, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Laleu.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0611 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colibri à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Laleu La Rochelle à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Marvingt La Rochelle à 350 mètres
Ventes au 13 Rue des Perdrix
Les 2 ventes au 13 Rue des Perdrix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Perdrix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Perdrix, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Perdrix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Perdrix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Perdrix dans son marché local
Prix du 13 Rue des Perdrix par rapport à la voie
Sur Rue des Perdrix, le prix moyen des maisons s'établit à 3 551 €/m². Avec un prix moyen de 3 574 €/m², le 13 Rue des Perdrix se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Perdrix par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Perdrix se situe 20.7 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 13.39 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
