2 Rue des Prés, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Prés, affiche un prix moyen de 3 665 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 2 Rue des Prés, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier La Genette Parcs à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Masse à 75 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 492 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 818 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 812 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 624 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 612 mètres
- - Ecole élémentaire Réaumur La Rochelle à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Prés dans son marché local
Prix du 2 Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 651 €/m². Avec un prix moyen de 3 665 €/m², le 2 Rue des Prés se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Prés par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Prés se situe 21.82 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 12.63 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.57 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
