2 Rue des Prés, 17000 La Rochelle

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 584 €

de 2 900 € à 4 521 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

5 882 €

de 3 812 € à 6 821 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Prés, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 3 584 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 2 Rue des Prés, 17000 La Rochelle

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier La Genette Parcs à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0095 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Leclerc à 468 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Claude Masse à 75 mètres
- La Rochelle Porte Dauphine à 940 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 492 mètres
- Collège Eugène Fromentin à 818 mètres
- Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 812 mètres
- Lycée général et technologique Jean Dautet à 624 mètres
- Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 612 mètres
- Ecole élémentaire Réaumur La Rochelle à 518 mètres

Ventes au 2 Rue des Prés

Les 0 ventes au 2 Rue des Prés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Prés dans son marché local

Prix du 2 Rue des Prés par rapport à la voie

Sur Rue des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 721 €/m². Avec un prix moyen de 3 584 €/m², le 2 Rue des Prés se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Prés par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime

À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Prés se situe 27.54 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 9.77 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 8.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Briquetterie, 17000 La Rochelle(5,126 €)

Rue de Rougemont, 17000 La Rochelle(5,803 €)

Avenue du Général Leclerc, 17000 La Rochelle(4,590 €)

Rue de Suède, 17000 La Rochelle(4,369 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Prés

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Prés apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.