40 Rue des Roses, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Roses, affiche un prix moyen de 4 029 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°38 mais supérieur de 4.22 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 40 Rue des Roses, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Éloi Nord.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Primevères à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 573 mètres
- - Collège Beauregard à 665 mètres
- - Lycée professionnel Rompsay à 641 mètres
- - Ecole primaire Beauregard La Rochelle à 607 mètres
Ventes au 40 Rue des Roses
Une vente a été recensée au 40 Rue des Roses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Roses, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 40 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 4 162 €/m². Avec un prix moyen de 4 029 €/m², le 40 Rue des Roses se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Roses par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Roses se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 102.97 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.86 % sur 1 an et baissé de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
