44 Rue des Roses, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Roses, affiche un prix moyen de 3 865 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 44 Rue des Roses, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Saint-Éloi Nord.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Primevères à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 574 mètres
- - Collège Beauregard à 669 mètres
- - Lycée professionnel Rompsay à 647 mètres
- - Ecole primaire Beauregard La Rochelle à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Roses, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 44 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 4 161 €/m². Avec un prix moyen de 3 865 €/m², le 44 Rue des Roses se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Roses par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 514 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des Roses se situe 14.38 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 95.1 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
