52 bis Rue des Roses, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 bis Rue des Roses, affiche un prix moyen de 4 031 €/m², inférieur de 4.05 % à celui du n°54 bis mais supérieur de 0.12 % à celui du n°46 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 bis Rue des Roses, 17000 La Rochelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Primevères à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 578 mètres
- - Collège Beauregard à 683 mètres
- - Lycée professionnel Rompsay à 672 mètres
- - Ecole primaire Beauregard La Rochelle à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 52 bis Rue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 52 bis Rue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 bis Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 bis Rue des Roses, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 bis Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 bis Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 bis Rue des Roses dans son marché local
Prix du 52 bis Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 4 058 €/m². Avec un prix moyen de 4 031 €/m², le 52 bis Rue des Roses se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 bis Rue des Roses par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 bis Rue des Roses se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 23.01 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 bis Rue des Roses à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 52 bis Rue des Roses est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.59 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 5.1 % sur 1 an et baissé de 13.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
