18 b Rue des Templiers, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 b Rue des Templiers, affiche un prix moyen de 5 229 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°18 mais supérieur de 1.22 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 b Rue des Templiers, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 142 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupaty à 94 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 687 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 549 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 108 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 585 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 542 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 18 b Rue des Templiers
Aucune vente n'a été recensée au 18 b Rue des Templiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 b Rue des Templiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 b Rue des Templiers, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 b Rue des Templiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 b Rue des Templiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 b Rue des Templiers dans son marché local
Prix du 18 b Rue des Templiers par rapport à la voie
Sur Rue des Templiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 160 €/m². Avec un prix moyen de 5 229 €/m², le 18 b Rue des Templiers se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 b Rue des Templiers par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 b Rue des Templiers se situe 11.92 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 59.23 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 b Rue des Templiers à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 18 b Rue des Templiers est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
