24 bis Rue des Templiers, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue des Templiers, affiche un prix moyen de 4 913 €/m², inférieur de 9.79 % à celui du n°24 et du 10.77 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Rue des Templiers, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 4 locaux - 285 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupaty à 116 mètres
- - La Rochelle à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 709 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 571 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 113 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 607 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 564 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 377 mètres
Ventes au 24 bis Rue des Templiers
Une vente a été recensée au 24 bis Rue des Templiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue des Templiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue des Templiers, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue des Templiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue des Templiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue des Templiers dans son marché local
Prix du 24 bis Rue des Templiers par rapport à la voie
Sur Rue des Templiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 160 €/m². Avec un prix moyen de 4 913 €/m², le 24 bis Rue des Templiers se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue des Templiers par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Rue des Templiers se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 49.6 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Rue des Templiers à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 24 bis Rue des Templiers est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.97 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
