11 f Rue Doriole, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 f Rue Doriole, affiche un prix moyen de 4 194 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°15 a et de n°11 b.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 f Rue Doriole, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Laleu.
1 niveau - 152 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oncor à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Laleu La Rochelle à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Marvingt La Rochelle à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 11 f Rue Doriole
Aucune vente n'a été recensée au 11 f Rue Doriole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 f Rue Doriole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 f Rue Doriole, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 f dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 f Rue Doriole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 f Rue Doriole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 f Rue Doriole dans son marché local
Prix du 11 f Rue Doriole par rapport à la voie
Sur Rue Doriole, le prix moyen des appartements s'établit à 4 209 €/m². Avec un prix moyen de 4 194 €/m², le 11 f Rue Doriole se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 f Rue Doriole par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 f Rue Doriole se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 28.14 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 f Rue Doriole à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 11 f Rue Doriole est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
