22 Rue du Clos Margat, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Clos Margat, affiche un prix moyen de 3 528 €/m², inférieur de 8.93 % à celui du n°20 et du 14.95 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 22 Rue du Clos Margat, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Petit Marseille-Foire Exposition.
1 niveau - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lep Rompsay à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fabre d'Eglantine à 1065 mètres
- - Lycée professionnel Rompsay à 336 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet La Rochelle à 825 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier La Rochelle à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Clos Margat
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Clos Margat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Clos Margat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Clos Margat, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Clos Margat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Clos Margat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Clos Margat dans son marché local
Prix du 22 Rue du Clos Margat par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Margat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 534 €/m². Avec un prix moyen de 3 528 €/m², le 22 Rue du Clos Margat se situe 22.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Clos Margat par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Clos Margat se situe 21.58 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 77.82 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
