36 Rue du Margat, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue du Margat, affiche un prix moyen de 3 470 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°36 bis et de n°28 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue du Margat, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Petit Marseille-Foire Exposition à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 294 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schoelcher à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fabre d'Eglantine à 989 mètres
- - Lycée professionnel Rompsay à 435 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet La Rochelle à 722 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier La Rochelle à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue du Margat
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue du Margat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue du Margat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue du Margat, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Margat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Margat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue du Margat dans son marché local
Prix du 36 Rue du Margat par rapport à la voie
Sur Rue du Margat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 481 €/m². Avec un prix moyen de 3 470 €/m², le 36 Rue du Margat se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue du Margat par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue du Margat se situe 25.85 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 5.95 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue du Margat à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 36 Rue du Margat est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
