37 Rue du Pont des Salines, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue du Pont des Salines, affiche un prix moyen de 4 386 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°33 et du 0.36 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue du Pont des Salines, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1981, situé dans le quartier Petit Marseille-Foire Exposition.
1 niveau - 230 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robespierre à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fabre d'Eglantine à 756 mètres
- - Lycée professionnel Rompsay à 673 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet La Rochelle à 551 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier La Rochelle à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue du Pont des Salines
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue du Pont des Salines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue du Pont des Salines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue du Pont des Salines, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Pont des Salines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Pont des Salines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue du Pont des Salines dans son marché local
Prix du 37 Rue du Pont des Salines par rapport à la voie
Sur Rue du Pont des Salines, le prix moyen des maisons s'établit à 4 147 €/m². Avec un prix moyen de 4 386 €/m², le 37 Rue du Pont des Salines se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue du Pont des Salines par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue du Pont des Salines se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 121.07 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue du Pont des Salines à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 37 Rue du Pont des Salines est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
