3 Rue du Port, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Port, affiche un prix moyen de 7 731 €/m², supérieur de 28.81 % à celui du n°5 et de 18.3 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1771, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 3 Rue du Port, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1771, situé dans le quartier Centre Mairie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 27 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dames Blanches (St-Sauveur) à 65 mètres
- - La Rochelle à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 741 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 607 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 84 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 635 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 600 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 267 mètres
Ventes au 3 Rue du Port
Les 5 ventes au 3 Rue du Port constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Port dans son marché local
Prix du 3 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 6 572 €/m². Avec un prix moyen de 7 731 €/m², le 3 Rue du Port se situe 17.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Port par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Port se situe 64.91 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 137.58 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.57 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
