21 Rue du Professeur André Tournade, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Professeur André Tournade, affiche un prix moyen de 2 730 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 214 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Professeur André Tournade, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Mireuil Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 214 logements - 3532 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Racine à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 883 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 285 mètres
- - Ecole Matile à 247 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bart La Rochelle à 222 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Bart 1 La Rochelle à 222 mètres
Ventes au 21 Rue du Professeur André Tournade
Les 2 ventes au 21 Rue du Professeur André Tournade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Professeur André Tournade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Professeur André Tournade, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Professeur André Tournade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Professeur André Tournade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Professeur André Tournade dans son marché local
Prix du 21 Rue du Professeur André Tournade par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur André Tournade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 745 €/m². Avec un prix moyen de 2 730 €/m², le 21 Rue du Professeur André Tournade se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Professeur André Tournade par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Professeur André Tournade se situe 41.57 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 16.87 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Professeur André Tournade à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Professeur André Tournade est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
