7 Rue du Sagittaire, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Sagittaire, affiche un prix moyen de 5 450 €/m², supérieur de 5.35 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Sagittaire, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Centre Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 203 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banque De France à 92 mètres
- - La Rochelle à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 654 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 767 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 390 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 724 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 759 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Sagittaire
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Sagittaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Sagittaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Sagittaire, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Sagittaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Sagittaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Sagittaire dans son marché local
Prix du 7 Rue du Sagittaire par rapport à la voie
Sur Rue du Sagittaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 871 €/m². Avec un prix moyen de 5 450 €/m², le 7 Rue du Sagittaire se situe 11.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Sagittaire par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Sagittaire se situe 16.45 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 66.41 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Sagittaire à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Sagittaire est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.51 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
