32 Rue Dupleix, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Dupleix, affiche un prix moyen de 3 550 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Dupleix, 17000 La Rochelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franck Espoir à 291 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 552 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 1146 mètres
- - Ecole Matile à 884 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy La Rochelle à 97 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Palissy La Rochelle à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Dupleix
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Dupleix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Dupleix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Dupleix, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Dupleix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Dupleix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Dupleix dans son marché local
Prix du 32 Rue Dupleix par rapport à la voie
Sur Rue Dupleix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 587 €/m². Avec un prix moyen de 3 550 €/m², le 32 Rue Dupleix se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Dupleix par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Dupleix se situe 24.18 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 5.96 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Dupleix à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Dupleix est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
