7 Rue Eugène Labiche, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Eugène Labiche, affiche un prix moyen de 3 246 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 196 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Eugène Labiche, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Mireuil Ouest à dominante résidentielle.
7 niveaux - 196 logements - 1784 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olga De Saint-Affrique à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 705 mètres
- - Ecole Matile à 1071 mètres
- - Ecole maternelle Louis Guillet La Rochelle à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Guillet La Rochelle à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Eugène Labiche
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Eugène Labiche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Eugène Labiche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Eugène Labiche, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Eugène Labiche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Eugène Labiche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Eugène Labiche dans son marché local
Prix du 7 Rue Eugène Labiche par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Labiche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 256 €/m². Avec un prix moyen de 3 246 €/m², le 7 Rue Eugène Labiche se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Eugène Labiche par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Eugène Labiche se situe 30.67 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 14.01 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Eugène Labiche à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Eugène Labiche est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
