38 Rue Franck Delmas, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Franck Delmas, affiche un prix moyen de 4 440 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Franck Delmas, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Port Neuf Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 351 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Philippe Vincent à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1283 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 551 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Exupéry à 242 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 568 mètres
- - Ecole élémentaire La Genette La Rochelle à 575 mètres
Ventes au 38 Rue Franck Delmas
Une vente a été recensée au 38 Rue Franck Delmas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Franck Delmas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Franck Delmas, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Franck Delmas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Franck Delmas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Franck Delmas dans son marché local
Prix du 38 Rue Franck Delmas par rapport à la voie
Sur Rue Franck Delmas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 865 €/m². Avec un prix moyen de 4 440 €/m², le 38 Rue Franck Delmas se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Franck Delmas par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Franck Delmas se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 35.2 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Franck Delmas à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Franck Delmas est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
