9 Rue François Arago, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue François Arago, affiche un prix moyen de 3 926 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue François Arago, 17000 La Rochelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi à 383 mètres
- - La Rochelle à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service général à 484 mètres
- - Collège Albert Camus à 503 mètres
- - Université de La Rochelle - Institut universitaire de technologie à 505 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Bongraine La Rochelle à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue François Arago
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue François Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue François Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue François Arago, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue François Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue François Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue François Arago dans son marché local
Prix du 9 Rue François Arago par rapport à la voie
Sur Rue François Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 3 923 €/m². Avec un prix moyen de 3 926 €/m², le 9 Rue François Arago se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue François Arago par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue François Arago se situe 16.15 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 19.7 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue François Arago à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 9 Rue François Arago est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
