17 bis Rue Gustave Dechezeaux, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue Gustave Dechezeaux, affiche un prix moyen de 3 422 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°17 mais identique à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue Gustave Dechezeaux, 17000 La Rochelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montcalm à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claude Nicolas La Rochelle à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Nicolas La Rochelle à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue Gustave Dechezeaux
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue Gustave Dechezeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue Gustave Dechezeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue Gustave Dechezeaux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Gustave Dechezeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Gustave Dechezeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue Gustave Dechezeaux dans son marché local
Prix du 17 bis Rue Gustave Dechezeaux par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Dechezeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 370 €/m². Avec un prix moyen de 3 422 €/m², le 17 bis Rue Gustave Dechezeaux se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue Gustave Dechezeaux par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue Gustave Dechezeaux se situe 26.6 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 4.42 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue Gustave Dechezeaux à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue Gustave Dechezeaux est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 5.1 % sur 1 an et baissé de 13.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
