8 Rue Gustave Flaubert, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 2 646 €/m², inférieur de 12.27 % à celui du n°6 et de 21.76 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 8 Rue Gustave Flaubert, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Mireuil Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olga De Saint-Affrique à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 686 mètres
- - Ecole Matile à 1042 mètres
- - Ecole maternelle Louis Guillet La Rochelle à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Guillet La Rochelle à 240 mètres
Ventes au 8 Rue Gustave Flaubert
Les 2 ventes au 8 Rue Gustave Flaubert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 8 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 259 €/m². Avec un prix moyen de 2 646 €/m², le 8 Rue Gustave Flaubert se situe 18.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gustave Flaubert par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Gustave Flaubert se situe 41.63 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 33.64 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.01 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
