21 Rue Henri IV, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Henri IV, affiche un prix moyen de 5 217 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°23 et du 3.35 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 21 Rue Henri IV, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Fétilly-La Trompette.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 179 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 329 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 889 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1210 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 679 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy La Rochelle à 268 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Palissy La Rochelle à 314 mètres
Ventes au 21 Rue Henri IV
Une vente a été recensée au 21 Rue Henri IV. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Henri IV, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Henri IV dans son marché local
Prix du 21 Rue Henri IV par rapport à la voie
Sur Rue Henri IV, le prix moyen des maisons s'établit à 5 470 €/m². Avec un prix moyen de 5 217 €/m², le 21 Rue Henri IV se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Henri IV par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Henri IV se situe 15.96 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 162.95 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
