18 Rue Hoche, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 5 106 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°20 mais inférieur de 6.81 % à celui du n°16.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 18 Rue Hoche, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Fétilly-La Trompette.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 170 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 665 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 665 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1154 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 555 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy La Rochelle à 477 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Palissy La Rochelle à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Hoche, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 18 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 5 323 €/m². Avec un prix moyen de 5 106 €/m², le 18 Rue Hoche se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Hoche par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Hoche se situe 13.29 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 61.99 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
