22 Rue Jean Bouche, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jean Bouche, affiche un prix moyen de 5 378 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jean Bouche, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Les Minimes Tasdon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 436 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Tasdon à 137 mètres
- - La Rochelle à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 573 mètres
- - Collège Albert Camus à 573 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 850 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 569 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Bouchet La Rochelle à 205 mètres
Ventes au 22 Rue Jean Bouche
Une vente a été recensée au 22 Rue Jean Bouche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jean Bouche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jean Bouche, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Bouche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Bouche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jean Bouche dans son marché local
Prix du 22 Rue Jean Bouche par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bouche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 291 €/m². Avec un prix moyen de 5 378 €/m², le 22 Rue Jean Bouche se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jean Bouche par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jean Bouche se situe 14.91 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 64.21 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jean Bouche à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jean Bouche est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
