28 Rue Jean Bouche, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Jean Bouche, affiche un prix moyen de 5 385 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Jean Bouche, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Les Minimes Tasdon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 436 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Tasdon à 142 mètres
- - La Rochelle à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 583 mètres
- - Collège Albert Camus à 583 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 843 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 559 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Bouchet La Rochelle à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Jean Bouche
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Jean Bouche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Jean Bouche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Jean Bouche, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean Bouche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean Bouche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Jean Bouche dans son marché local
Prix du 28 Rue Jean Bouche par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bouche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 291 €/m². Avec un prix moyen de 5 385 €/m², le 28 Rue Jean Bouche se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Jean Bouche par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Jean Bouche se situe 15.06 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 64.43 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Jean Bouche à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Jean Bouche est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
