8 Rue Jean Bouyer, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Bouyer, affiche un prix moyen de 4 718 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Bouyer, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Le Prieuré à dominante résidentielle.
6 niveaux - 45 logements - 988 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0332 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0326 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0329 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0320 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0319 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0327 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0321 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0323 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blériot à 360 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Léonce Vieljeux à 598 mètres
- - Collège Beauregard à 953 mètres
- - Lycée polyvalent Léonce Vieljeux à 421 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil La Rochelle à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean Bouyer
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean Bouyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Bouyer
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Bouyer. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Bouyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Bouyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Bouyer dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Bouyer par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bouyer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 699 €/m². Avec un prix moyen de 4 718 €/m², le 8 Rue Jean Bouyer se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Bouyer par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Bouyer se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 43.67 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Bouyer à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Bouyer est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
